黑龙江投资建议联盟

美联储又加息了,购买固定资产或能减少货币贬值的损失

深圳美联物业 2020-04-12 20:31:07



北京时间周四(12月14日)凌晨,经过为期两天的货币政策会议后,美联储宣布加息25基点,至1.25%-1.5%。这是耶伦2015年12月结束零利率政策以来第五次加息,也是2017年度的第三次加息。


美联储加息跟我们有关系吗?答案是肯定的。最简单来说,今年以来除了美联储外,加拿大央行、英国央行、欧洲央行、韩国央行均有加息或收缩流通货币的动作,资本是逐利的,它们会伺机奔往货币利息高的地区。


简而言之,如果中国央行不加息,国内的资金就很有可能会被其他国家“捞走”,引发资金外流,人民币贬值。


如何防止手中的资产贬值,小美觉得买房是其中一个有效的途径,因为从国内历次的加息表现中,房价几乎是持上涨态势的,明显是一个有效防止资产贬值的方法。但有几个建议,小美还是得提醒一下各位看官:


1、适度运用金融杠杆。由于多国均有加息的动作,我国明年加息的预期也在增加,而一旦加息发生,房贷利率增加成为必然,为避免资金链断裂引发债务危机,适度控制杠杆比率为上策。

2、购买能力所及的优质资产。未来几年,房地产市场仍然处于调整阶段,优胜劣汰是市场的游戏规则,因此并不是所有的固定资产都值得入手,大城市、好地段、存规划利好的固定资产更有保值能力。


因此针对购买力较为强劲的买家,小美为你们选取了几个商铺物业,让你买入保值物业的同时,也过一下做包租婆\包租公的瘾。




本周推荐盘



南山区

万科云街

房源

信息

项目位置:南山区留仙洞核心位置

建筑面积:5881.95平方

主力面积:30-80平方

租金:800-2000/㎡

业态:国际品牌餐饮街

土地用途:商业服务业用地

层高:4.4-6m,可隔两层

特色:地铁口物业,铺铺临街



请点击观看视频


楼盘

优势

1、完善商业配套的总部基地;

2、政府+企业斥巨资打造的全新互联创新城;

3、大疆、乐普、天珑、传音、特建发等巨头进驻,以5G通讯、互联网IT、新一代信息技术研等新型企业为主;

4、云城77.5万㎡研发办公、园区60万研发人才、10万居住人口,仅有约7.5 万㎡的商业配套;

5、融合开放式街区、shoppingmall和绿廊商业的第三代商业形态,契合高端研发办公消费群个性化、体验式、休闲餐饮、圈层社交的消费需求;

 6、专业机构、国际化团队运营管理,精选业态品牌组合,租金高达800-2000元/ ㎡/月;

7、首推约4022.25㎡,仅75间,建面约30-70㎡主力面积段;80%以上铺位可作餐饮,方正实用,宽面展示,灵活组合,少量独栋商业。



地铁(开通5.7号线600米;规划13.15.29号线无缝连接)五线汇聚

900米西丽高铁枢纽,三铁联运(高铁、地铁)



如果您感兴趣,欢迎联系



总统筹

孙运彪 13724359373

项目经理

张灯红 13427968087

驻场精英

唐君华 13652308755

熊茂林 13510990396

周金道 15919744863

王新华 13631555782

徐芸 13510505457

陈小琴 13480756787

相春勇 13554878104

林威 18207550798

林道荣 13164706627

骆武军 13823145751

钟剑平 13923751268

潘文龙 13728769969

陈周发 13480809127

刘强 13410830683


龙华区

AT Mall

房源

信息

项目地址:深圳市龙华简上路与腾龙路交汇处

开发商:中海地产

占地面积:52460.08㎡

建筑面积:约37万㎡

购物中心面积:约53000㎡

统一开业时间:2018年10月1日

商业模式:集中商业BOX+主题街区BLOCK

层高:5.1-6.1-13米

停车位:2970个

产权年限:70年



楼盘

优势

【地段】深港中轴上,3大超级核心(深港都会圈核心/深圳超级城市门户龙华核心/深圳新中心商圈核心)

【商圈】龙华中央活力区核心,1大集中MALL+4大广场+5大主题开放式街区

【消费】超200万高端消费人群

【旧改】项目周边有111个/4000余万㎡旧改即将启动


双地铁4/6号线、国家级交通枢纽北站、自带巴士总站


如果您感兴趣,欢迎联系



项目总统筹

李晓峰 13602683177

张云雪 13714830618       

项目统筹

吴骆明 13798329030

项目经理

杨远芝 13824318761

林伟深 13798285040

项目驻场精英

韦鸿美 13751108800 

许二川 13528870646

谭剑聪 18211568580

盛耀旗 13510912326

李检平 13421302427

丁元盛 13902985445

刘茂坤 13714613286

高 峰 13823238015

陈 基 13632732193

刘 洁 13428919242

李 杰 13927454305

李美丹 13480980450

杜生平 13602586617



龙华区

龙光玖龙荟

房源

信息

项目:龙光•玖龙荟

开发商:龙光地产

地址:深圳市龙华新区,新区大道东侧,石龙路与新区大道交汇处

设计:采用Block(街区)+Box(盒子商业)+住宅底商组合模式

全业态:时尚餐饮、品牌服饰、休闲娱乐、童梦街区、酒吧影院等

户型:30-80平

层高:一楼层高5.1-6.1米

二楼层高:5.1米

三楼层高:5.1米

物业费:9元/平

土地年限:70年(2014年10月一2084年10月)


楼盘

优势

深圳在售地铁连体MALL;

1300万㎡商业版图,继罗湖、福田、南山之后第四大核心商圈;

997万㎡北站CBD,接驳中轴港铁,风雨连廊连通各栋住宅;

首创四首层设计,外街商铺与内街商铺相连;

数百余品牌商家资源,全天候运营,全业态保障;

70年超长产权年限,自由租售;

龙光地产,20年地产运营专家,专筑美好生活;

单价6万起。


配套

设施

交通:四号线白石龙地铁站、万科金域华府公交站

医疗机构:龙华人民医院白石龙社区健康服务中心

附近住宅小区:圣莫丽斯、熙园山院、水榭山、 金域华府等高端住宅

教育设施:东星学校、育才小学、白石龙幼儿园

休闲娱乐:上河坊购物乐园、coco city



如果您感兴趣,欢迎联系

美联商业金中环(第三)分行


地址:深圳市福田中心区金田路与福华路交汇处金中环商务大厦群楼103单元

热线:0755-8255 5063

置业顾问:

程  亮 13652366985

马学军 13554896083



一手住宅成交均价




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福田区

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