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置换昌平别墅的最佳时机到来

房地产经纪俱乐部 2019-12-02 11:44:45

我们近期从北京别墅成交量来看,昌平成交380套别墅占据首位,通州、顺义成交紧跟其后,从8月份北京别墅成交排名来看,昌平别墅市场占位第一毋庸置疑.从产品来看,昌平目前主推的产品是总价一千万至两千万之间的改善性别墅,像泰禾拾景园、金隅上城郡、金科天玺等项目。对于相对应的置业人群来讲,置业需求多为“卖旧买新”的升级改善者,我们看在现有住房价值几百万、上千万的前提下,购买力还是十分坚挺的。只要置换掉城里一套旧房,两居室,再添加有限的部分现金就可实现理想中的别墅生活。


   那么我们从客群来讲,昌平拥有毗邻海淀、朝阳的独特地理优势。中关村和望京是目前高新科技企业最活跃的地区,大批高知、高智、高收入的人群集聚。特别是中关村的北延,高教新城学区建设,同时随着未来科技城等高新技术产业园的的进一步发展,大量科学家、精英人才也开始向昌平集聚,央企人员,海龟人员,这批人员的财富积累速度也是相当可观的,随之带来的就是对于高品质住宅置业需求的急剧上升。

  

  别墅经纪人认为,对于海淀、朝阳等区域,目前想找到总价3000万以下的别墅产品已经是非常困难了,但是昌平目前供应的主要产品为总价一千万至两千万区间的别墅产品,相比其他传统别墅区性价比尤为凸显。如果是改善,那么我们建议选择昌平别墅最合适不过了,如果有资格投资,那么选择科技城版块也是不错的选择。



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